Bar Restaurant - - Morbihan - Fonds de commerce à vendre proche de VANNES (56) CAFE BAR RESTAURANT- AFFAIRE DE JOUR - EMPLACEMENT

Commentaires du conseiller

À VENDRE : AFFAIRE DE JOUR – CAFÉ, BAR, RESTAURANT (PAYS DE VANNES – MORBIHAN)
EMPLACEMENT N°1 – LICENCE IV – CLIENTÈLE LOCALE FIDÉLISÉE – POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Belle opportunité à saisir ! Situé aux portes de Vannes, sur la place centrale d’une ville dynamique, ce café, bar et restaurant traditionnel bénéficie d’une visibilité optimale et d’une clientèle locale fidèle.

Atouts de l’établissement :

✔ Emplacement stratégique & forte attractivité :
• Position premium en cœur de ville, sur un axe très fréquenté.
• Commune en plein essor, avec infrastructures scolaires, sportives et culturelles.
• À seulement 15 minutes de Vannes & 30 minutes du littoral.

✔ Exploitation actuelle & potentiel de croissance :
• Service unique le midi, avec activité café, bar et limonade en journée.
• Chiffre d’affaires 2024 : 143 000 € HT, avec une belle marge de progression.
• Licence IV permettant de diversifier l’activité (bar à tapas, soirée à thème, extension horaires…).

✔ Capacité & aménagements :
• Grande salle de 100 m², pouvant accueillir 50 couverts.
• Deux terrasses :
- Terrasse en devanture (30 m² – 20 couverts), emplacement privilégié.
- Terrasse arrière, plus intime.
• Cuisine fonctionnelle, bien équipée & entretenue.

✔ Conditions d’exploitation & cadre de vie :
• Aucun personnel à reprendre, idéal pour un couple ou deux associés.
• Bail commercial avec un loyer attractif de 1 330 € HT/mois.
• 5 semaines de congés annuels + 1 à 2 jours de fermeture hebdomadaire, garantissant une belle qualité de vie.

Pourquoi investir dans ce fonds de commerce ?

Avec un emplacement stratégique, une clientèle fidélisée et un fort potentiel de développement, cet établissement constitue une excellente opportunité pour un projet de reprise ou une nouvelle dynamique commerciale.

Le prix annoncé s’entend net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les honoraires d’agence.

À visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne acheteurs et vendeurs dans la transaction de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre équipe d’experts, à l’écoute et spécialisée dans la cession et l’acquisition, vous conseille à chaque étape de votre projet : valorisation, recherche de financement, montage du dossier et accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente et l’acquisition de fonds de commerce et entreprises dans les secteurs suivants :
• CHR : cafés, hôtels, restaurants, bars, brasseries, crêperies, pizzerias, campings…
• Commerces alimentaires : tabacs, boulangeries, épiceries, supérettes, boucheries, caves…
• Commerces de services et d’artisanat
• Entreprises TPE/PME dans tous secteurs d’activité.

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