Local artisanal - - Morbihan - A VENDRE BATIMENT ARTISANAL MORBIHAN

Commentaires du conseiller

À VENDRE – BÂTIMENT ARTISANAL – EMPLACEMENT N°1 – MORBIHAN

???? Voie express – Zone artisanale – Visibilité maximale – Terrain de 2633 m² – Surface bâtie de 267 m²

Rare sur le marché ! À vendre bâtiment artisanal bénéficiant d’un emplacement stratégique au bord d’une voie express, dans une zone artisanale active, garantissant une visibilité optimale pour toute activité.

Le bâtiment, entièrement rénové et agrandi en 2021, est implanté sur un terrain de 2633 m² et offre une surface bâtie de 267 m², divisée en deux parties parfaitement agencées :

Description des locaux :

Partie administrative (bureaux isolés et chauffés par aérothermie) :
• 2 bureaux fermés
• 1 salle de réunion avec coin cuisine
• 1 vestiaire, toilettes, douches
• Sol carrelé – Parfait état – Entièrement isolé

Partie atelier / stockage :
• Grand espace dédié au matériel et stockage
• 2 portails sectionnels (dimensions : 3,5 m x 3,0 m)
• Accès facile pour véhicules utilitaires

Sécurité & accessibilité :
• Clôturé, portail d’accès, système d’alarme
• Parking / circulation poids lourds possible sur la parcelle

Les + de ce bien :

✔ Emplacement n°1 sur axe très fréquenté
✔ Bâtiment polyvalent pour toute activité artisanale ou semi-industrielle
✔ Construction récente, fonctionnelle et sécurisée
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Environnement professionnel et structuré
✔ Cause de la vente : départ à la retraite

Le prix annoncé s’entend net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les honoraires d’agence.

À visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Accompagnement complet : valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente de :
• CHR : cafés, hôtels, restaurants, brasseries, crêperies, pizzerias, campings…
• Commerces alimentaires : tabacs, boulangeries, épiceries, boucheries, caves…
• Activités artisanales et de services
• Entreprises TPE/PME dans tous secteurs.

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